Guía completa: Hipotecas para extranjeros en Argentina

Por el equipo de TasaTasa | 4 min de lectura

¿Sos extranjero y querés solicitar una hipoteca en Argentina? Te explicamos los requisitos específicos, documentación necesaria y consideraciones especiales para tu caso.

Requisitos básicos

Documentación migratoria

• DNI de extranjero vigente
• Residencia permanente o temporal
• Certificado de antecedentes penales
• CUIL/CUIT activo

Antigüedad en el país

• Mínimo 2 años de residencia
• Domicilio estable demostrable
• Actividad laboral/económica local

Situaciones laborales

• Contrato de trabajo local
• Últimos 6 recibos de sueldo
• Certificación laboral
• Antigüedad mínima: 1 año

👔 Relación de dependencia

• Contrato de trabajo local
• Últimos 6 recibos de sueldo
• Certificación laboral
• Antigüedad mínima: 1 año

💼 Autónomos/Empresarios

• Inscripción impositiva
• Habilitación comercial
• Declaración de ganancias
• Estatutos societarios (si aplica)

Documentación específica

📋 Documentos personales

• Pasaporte vigente
• DNI de extranjero
• Certificado de residencia
• Certificado de domicilio

💰 Respaldo financiero

• Extractos bancarios (12 meses)
• Declaración de bienes global
• Origen de fondos documentado
• Referencias bancarias

Consideraciones especiales

1. Origen de fondos

• Documentación del país de origen
• Transferencias internacionales
• Declaración jurada patrimonial
• Certificaciones bancarias

2. Garantías adicionales

• Propiedades en el país
• Garantes locales
• Activos demostrables
• Seguros especiales

Tips importantes

✅ Para agilizar el proceso

1. Apostillá documentos extranjeros
2. Traducí documentación oficial
3. Mantené residencia actualizada
4. Establecé historial bancario local

⚠️ Puntos a considerar

• Plazos más largos de evaluación
• Posible necesidad de garantes
• Tasas potencialmente diferentes
• Requisitos adicionales según nacionalidad

Checklist por etapa

1. Preparación

• Documentación migratoria vigente
• Residencia establecida
• Cuenta bancaria local
• Historial laboral/comercial

2. Documentación financiera

• Comprobantes de ingresos
• Extractos bancarios
• Declaración patrimonial
• Origen de fondos

3. Garantías

• Garantes (si aplican)
• Propiedades existentes
• Seguros contratados
• Referencias bancarias

Recomendaciones adicionales

📌 Para tener en cuenta

1. Consultá con especialistas migratorios
2. Verificá requisitos específicos según tu nacionalidad
3. Mantené documentación actualizada
4. Establecé historial crediticio local

Tiempos estimados

⏰ Proceso típico

• Preparación documentación: 1-2 meses
• Evaluación inicial: 2-3 semanas
• Aprobación: 4-6 semanas
• Escrituración: 3-4 semanas

Simulá tu hipoteca

Antes de comenzar:

1. Calculá tu capacidad de pago
2. Evaluá diferentes plazos
3. Considerá costos adicionales
4. Usá nuestro simulador

Conclusión

Obtener una hipoteca como extranjero requiere más preparación y documentación, pero es posible con la planificación adecuada. La clave está en tener toda la documentación en orden y establecer un buen historial financiero local.

¿Conocés a otros extranjeros interesados en obtener una hipoteca? ¡Compartiles esta información!