Guía completa: Hipotecas para autónomos y profesionales independientes

Por el equipo de TasaTasa | 4 min de lectura

¿Trabajás como autónomo y querés acceder a una hipoteca? Si bien el proceso puede ser más desafiante que para empleados en relación de dependencia, es posible lograrlo con la preparación adecuada.

Requisitos básicos

Antigüedad profesional

Mínimo 2 años de actividad continua
Inscripción impositiva vigente
Facturación regular demostrable

Ingresos

Facturación mensual consistente
Declaración de ganancias acorde
Relación cuota/ingreso máxima: 30%

Documentación necesaria

📋 Imprescindible

DNI
Constancia de CUIT
Inscripción en AFIP
Declaración de ganancias (2 últimos años)
Declaración de IVA (12 meses)
Certificación de ingresos por contador
Extractos bancarios (12 meses)

📑 Documentación adicional

Matrícula profesional (si aplica)
Contratos con clientes recurrentes
Facturas emitidas (12 meses)
Declaración de Bienes Personales

Tips para mejorar tu perfil

1. Orden financiero

Mantené cuenta bancaria exclusiva profesional
Facturá regularmente
Evitá meses sin actividad
Mantené gastos profesionales estables

2. Historial crediticio

Pagá impuestos en término
Mantené tarjetas al día
Evitá descubiertos
Construí historial bancario sólido

3. Ahorro demostrable

Apuntá al 30% del valor de la propiedad
Mantené ahorros bancarizados
Documentá origen de fondos
Evitá movimientos irregulares

Estrategias recomendadas

1. Fortalecé tus ingresos

Mantené facturación constante o creciente
Diversificá fuentes de ingreso
Documentá ingresos recurrentes
Considerá un codeudor

2. Optimizá tu perfil fiscal

Mantené declaraciones al día
Equilibrá gastos deducibles
Cumplí con presentaciones en término
Conservá documentación ordenada

Desafíos comunes

1. Variabilidad de ingresos

Solución:

Demostrá promedio de facturación estable
Presentá contratos recurrentes
Mantené fondo de reserva

2. Documentación