Hipoteca UVA vs Tradicional: ¿Cuál te conviene?

Por el equipo de TasaTasa | 5 min de lectura

Una de las decisiones más importantes al elegir una hipoteca es el tipo de préstamo. Analizamos en detalle las diferencias entre créditos UVA y tradicionales para que puedas tomar una decisión informada.

¿Qué es cada una?

Hipoteca Tradicional

• Tasa de interés fija o variable
• Cuota inicial más alta
• Monto máximo más limitado
• Mayor previsibilidad

Hipoteca UVA

• Ajuste por inflación (UVA)
• Cuota inicial más baja
• Montos más altos
• Mayor incertidumbre a largo plazo

Comparativa detallada

📊 Cuotas

Tradicional

• Cuotas más altas al inicio
• Mayor estabilidad mensual
• Más fácil de presupuestar

UVA

• Cuotas iniciales más bajas
• Ajuste mensual por inflación
• Más difícil de proyectar

💰 Montos

Tradicional

• Préstamos más pequeños
• Menor relación cuota/ingreso
• Plazos más cortos

UVA

• Préstamos más grandes
• Mayor accesibilidad inicial
• Plazos más largos

⚠️ Riesgos

Tradicional

• Menor riesgo de variación
• Cuotas más predecibles
• Menor exposición a la inflación

UVA

• Mayor exposición a la inflación
• Riesgo de "descalce" salarial
• Incertidumbre a largo plazo

¿Cuál elegir según tu perfil?

👍 Elegí Tradicional si:

• Preferís previsibilidad
• Tenés ingresos estables
• Podés afrontar cuotas más altas
• Sos adverso al riesgo

👍 Elegí UVA si:

• Necesitás una cuota inicial menor
• Tus ingresos se ajustan por inflación
• Buscás un monto mayor
• Podés tolerar variaciones

Factores a considerar

1. Ingresos

• ¿Se ajustan por inflación?
• ¿Son estables?
• ¿Tenés otros ingresos?

2. Plazo

• ¿Cuánto tiempo necesitás?
• ¿Podés hacer cancelación anticipada?
• ¿Tenés margen para extender el plazo?

3. Contexto económico

• Proyecciones de inflación
• Situación del mercado inmobiliario
• Políticas económicas

Tips para decidir

1. Simulá diferentes escenarios

• Usá nuestro calculador
• Proyectá distintos niveles de inflación
• Considerá variaciones salariales

2. Evaluá tu tolerancia al riesgo

• ¿Podés afrontar aumentos?
• ¿Preferís estabilidad?
• ¿Tenés ahorros de respaldo?

3. Analizá tus ingresos

• Frecuencia de ajustes
• Estabilidad laboral
• Ingresos adicionales