10 errores comunes al solicitar una hipoteca (y cómo evitarlos)

Por el equipo de TasaTasa | 5 min de lectura

Solicitar una hipoteca es uno de los pasos financieros más importantes que podemos dar. Sin embargo, hay errores frecuentes que pueden complicar el proceso o incluso llevarnos a tomar decisiones equivocadas.

1. No conocer tu capacidad de endeudamiento real

Uno de los errores más graves es no calcular correctamente cuánto podés pagar mensualmente.

Cómo evitarlo:

• Calculá todos tus ingresos mensuales
• La cuota no debería superar el 30% de tus ingresos
• Incluí gastos fijos mensuales en el cálculo
• Usá nuestro simulador para obtener números realistas

2. Ignorar el costo total del crédito

Muchos se concentran solo en la cuota mensual, olvidando otros gastos.

Costos a considerar:

• Gastos de escrituración
• Seguros obligatorios
• Gastos administrativos
• Comisiones bancarias
• Tasación del inmueble

3. No tener el ahorro previo necesario

Es común subestimar el monto necesario para iniciar el proceso.

Recordá guardar para:

• El 20-30% del valor de la propiedad
• Gastos de escrituración
• Un fondo de emergencia

4. Descuidar el historial crediticio

Tu historial crediticio es crucial para la aprobación.

Acciones preventivas:

• Revisá tu informe crediticio
• Pagá todas tus deudas en término
• Evitá múltiples solicitudes de crédito
• Mantené bajos los saldos de tarjetas

5. No comparar diferentes opciones

Aceptar la primera oferta sin investigar alternativas.

Qué comparar:

• Tasas de interés
• Plazos disponibles
• Requisitos de cada entidad
• Costos adicionales

6. Cambiar la situación laboral

Modificar tu situación laboral durante el proceso puede complicar la aprobación.

Evitá:

• Cambiar de trabajo
• Pasar a ser autónomo
• Reducir tus ingresos
• Tomar nuevas deudas

7. No tener la documentación en orden

La falta de organización puede retrasar significativamente el proceso.

Documentos básicos:

• Recibos de sueldo
• Declaraciones de impuestos
• DNI
• Comprobantes de domicilio
• Extractos bancarios

8. Subestimar los gastos post-compra

No considerar los gastos posteriores a la compra de la vivienda.

Gastos a planificar:

• Expensas
• Impuestos inmobiliarios
• Servicios
• Mantenimiento
• Mobiliario

9. No leer la letra chica

Firmar sin entender completamente los términos y condiciones.

Puntos a revisar:

• Cláusulas de cancelación anticipada
• Seguros obligatorios
• Condiciones de actualización
• Penalidades

10. Apurarse por desesperación

Tomar decisiones apresuradas por miedo a perder oportunidades.

Recomendaciones:

• Tomate tiempo para analizar
• Consultá con profesionales
• Compará múltiples opciones
• Evaluá tu situación objetivamente

Conclusión

Evitar estos errores comunes puede hacer la diferencia entre una experiencia exitosa y una problemática. Usá nuestro simulador en www.tasatasa.com para comenzar con el pie derecho y tomar decisiones informadas.

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