Destino de los Fondos

El destino que planeas darle a tu préstamo hipotecario es un factor crucial que influye directamente en las condiciones que te pueden ofrecer los bancos. En Tasa Tasa te ayudamos a encontrar las mejores opciones según tu objetivo específico.

Primera Vivienda

La adquisición de tu primera vivienda suele recibir las condiciones más favorables del mercado. Los bancos entienden la importancia de este paso y generalmente ofrecen beneficios especiales para quienes buscan convertirse en propietarios por primera vez.

Las ventajas pueden incluir:

• Tasas de interés preferenciales
• Plazos más extensos de financiación
• Mayor porcentaje de financiación sobre el valor de la propiedad
• Menos requisitos de ahorro previo

Los bancos suelen ser más flexibles en sus evaluaciones cuando el destino es una primera vivienda, entendiendo que representa una necesidad básica y un proyecto de vida fundamental.

Segunda Vivienda

Cuando buscás financiar una segunda propiedad, ya sea para inversión o uso personal, las condiciones suelen ser diferentes. Los bancos consideran este tipo de préstamos como de mayor riesgo, lo que se refleja en sus términos.

Las características típicas incluyen:

• Tasas de interés más elevadas que para primera vivienda
• Requisitos más estrictos de ingresos y antigüedad laboral
• Mayor exigencia en el porcentaje de ahorro previo
• Plazos máximos más cortos

Construcción

Los préstamos para construcción tienen características únicas que los distinguen de los préstamos tradicionales para compra de vivienda. Este tipo de financiación requiere una planificación más detallada y suele desembolsarse en etapas, alineadas con el avance de la obra.

Los bancos solicitan documentación específica como:

• Planos aprobados
• Permiso de obra
• Presupuesto detallado
• Cronograma de avance de obra

Una ventaja significativa de los préstamos para construcción es que muchos bancos permiten ir desembolsando el dinero en etapas, lo que significa que pagás intereses solo por el monto efectivamente utilizado. Esto puede resultar en un ahorro importante durante el período de construcción.

Refacción o Ampliación

Los préstamos para refacción o ampliación están diseñados para mejorar una propiedad existente. Suelen ser por montos menores que los préstamos para compra o construcción, pero pueden ser una excelente opción para valorizar tu propiedad o adaptarla a tus necesidades cambiantes.

Estos préstamos tienen algunas particularidades:

• Montos máximos generalmente más bajos
• Plazos de financiación más cortos
• Pueden requerir presupuestos de obra detallados
• La propiedad actual suele servir como garantía

Consideraciones Importantes

Independientemente del destino que elijas, es fundamental tener en cuenta que:

1. Las condiciones varían significativamente entre bancos
2. Tu perfil crediticio y capacidad de pago son factores decisivos
3. El valor de la propiedad y su ubicación pueden influir en las condiciones
4. La documentación requerida varía según el destino

Próximos Pasos

Si ya tenés claro el destino que querés darle a tu préstamo hipotecario, te invitamos a:

1. Iniciar una simulación en nuestra plataforma
2. Comenzar a preparar la documentación necesaria
3. Explorar las diferentes alternativas que te podemos ofrecer

Recordá que en Tasa Tasa nuestro servicio es completamente gratuito y estamos para ayudarte a encontrar la mejor opción según tus necesidades específicas, sea cual sea el destino que planees darle a tu préstamo hipotecario.