Los costos ocultos de una hipoteca: todo lo que necesitás saber
Los costos ocultos de una hipoteca: todo lo que necesitás saber
Por el equipo de TasaTasa | 3 min de lectura
Cuando pensamos en un crédito hipotecario, lo primero que viene a nuestra mente es la cuota mensual. Sin embargo, existen varios costos adicionales que es fundamental conocer antes de dar el paso hacia la compra de tu vivienda.
¿Cuáles son estos costos adicionales?
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Gastos de escrituración
La transferencia de propiedad requiere una escritura pública, que implica honorarios del escribano y gastos registrales. Estos pueden variar según la jurisdicción y el valor de la propiedad.
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Tasación del inmueble
Es obligatorio realizar una tasación profesional del inmueble. Este servicio tiene un costo que generalmente corre por cuenta del comprador.
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Seguros obligatorios
- Seguro de vida
- Seguro de incendio
- Seguro de desempleo (en algunos casos)
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Gastos notariales
Además de la escritura, hay otros trámites notariales como:
- Certificaciones
- Informes de dominio
- Verificación de inhibiciones
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Impuestos y sellos
Varían según la provincia, pero pueden incluir:
- Impuesto de sellos
- Tasa de transferencia
- Impuestos municipales
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Comisiones bancarias
- Gastos administrativos
- Comisión por otorgamiento
- Gastos de evaluación crediticia
¿Cuánto representan estos costos?
En promedio, estos gastos adicionales pueden sumar entre un 5% y un 10% del valor total del préstamo. Por ejemplo, para una hipoteca de $10,000,000, los costos extras podrían ascender a entre $500,000 y $1,000,000.
¿Cómo planificar mejor?
- Investigá con anticipación: Conocer estos costos te permitirá ahorrar lo necesario.
- Usá simuladores: En TasaTasa podés calcular tu préstamo incluyendo estos gastos extras.
- Guardá un margen: Siempre es recomendable tener un colchón financiero adicional.
- Solicitá presupuestos: Pedí cotizaciones a diferentes escribanos y aseguradoras.
Conclusión
La clave para una planificación financiera exitosa es conocer todos los costos involucrados en una hipoteca. Te invitamos a usar nuestro simulador en www.tasatasa.com para obtener un panorama más completo de tu futura inversión.
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