15 consejos efectivos para mejorar tus chances de aprobación hipotecaria

Por el equipo de TasaTasa | 5 min de lectura

¿Querés maximizar tus posibilidades de que te aprueben una hipoteca? Te presentamos estrategias concretas y probadas para mejorar tu perfil como solicitante.

6 meses antes

Mejorá tu historial crediticio

• Pagá todas las deudas en término
• Reducí saldos de tarjetas al 30%
• Evitá nuevos créditos
• Corregí errores en informes

Optimizá tus ingresos

• Documentá todas las fuentes de ingreso
• Mantené trabajo estable
• Conseguí certificaciones de antiguedad
• Demostrá ingresos extras

3-4 meses antes

Fortalecé tus ahorros

• Aumentá ahorro sistemáticamente
• Mantené fondos bancarizados
• Documentá origen de fondos
• Evitá retiros grandes

Reducí deudas

• Cancelá deudas pequeñas
• Consolidá deudas si es posible
• Mejorá ratio deuda/ingreso
• Evitá nuevos compromisos

2 meses antes

Prepará documentación

• Organizá papeles por categoría
• Tené copias digitales
• Actualizá documentos vencidos
• Certificá documentos necesarios

Mejorá tu perfil bancario

• Mantené saldo promedio alto
• Evitá sobregiros
• Usá productos bancarios responsablemente
• Construí relación con el banco

Estrategias financieras

Ratio deuda/ingreso

• Mantené ratio < 40%
• Calculá compromisos totales
• Incluí gastos fijos
• Dejá margen de seguridad

Capacidad de pago

• Demostrá ingresos estables
• Mantené gastos controlados
• Documentá patrimonio
• Tené respaldo financiero

Tips prácticos

Documentación impecable

• Recibos de sueldo ordenados
• Extractos bancarios completos
• Declaraciones impositivas al día
• Certificaciones vigentes

Perfil profesional

• Antigüedad laboral demostrable
• Crecimiento en ingresos
• Estabilidad laboral
• Referencias profesionales

Errores a evitar

No cometas estos errores

• Cambios laborales repentinos
• Grandes gastos recientes
• Consultas crediticias múltiples
• Movimientos financieros irregulares

Cuidá tu perfil

• Mantené domicilio estable
• Conservá teléfonos activos
• Actualizá datos de contacto
• Respondé comunicaciones bancarias

Estrategias avanzadas

Fortalecé garantías

• Evaluá codeudores solventes
• Ofrecé garantías adicionales
• Demostrá otros activos
• Presentá avales comerciales

Timing adecuado

• Elegí momento económico favorable
• Considerá estacionalidad laboral
• Evaluá condiciones del mercado
• Planificá presentación

Presentación profesional

• Armá carpeta ordenada
• Incluí índice de documentos
• Agregá resumen ejecutivo
• Presentá plan de pagos

Checklist final

• Historial crediticio limpio
• Ahorros suficientes
• Deudas controladas
• Documentación completa
• Ingresos demostrables
• Garantías preparadas
• Perfil bancario sólido *Plan financiero claro

Simulá tu hipoteca

Antes de presentar tu solicitud:

1. Calculá tu capacidad real de pago
2. Evaluá diferentes escenarios
3. Incluí gastos adicionales
4. Usá nuestro simulador

Conclusión

Mejorar tus chances de aprobación es un proceso que requiere planificación y disciplina. Comenzá a trabajar con anticipación en estos aspectos para presentar el mejor perfil posible.

¿Te resultaron útiles estos consejos? Compartilos con otros que estén preparándose para solicitar una hipoteca.