Cómo prepararte para una hipoteca: guía mes a mes
Cómo prepararse para una hipoteca: guía completa 6 meses antes
Por el equipo de TasaTasa | 4 min de lectura
¿Estás pensando en solicitar una hipoteca en los próximos meses? Te contamos paso a paso qué hacer para maximizar tus posibilidades de aprobación y conseguir mejores condiciones.
6 meses antes
1. Revisá tu historial crediticio
- Solicitá tu informe en el BCRA
- Verificá que no haya errores
- Resolvé cualquier deuda pendiente
2. Comenzá a ahorrar
- Apuntá al 30% del valor de la propiedad
- Creá un fondo para gastos iniciales
- Establecé un presupuesto mensual estricto
4-5 meses antes
3. Organizá tu documentación
📋 Checklist básico:
- DNI
- Últimos 6 recibos de sueldo
- Declaración de ganancias
- Extractos bancarios
- Constancia de domicilio
- Formulario 931 (si sos empleador)
4. Mejorá tu perfil financiero
- Reducí saldos de tarjetas de crédito
- Evitá nuevas deudas
- Mantené gastos estables
- No cambies de trabajo
2-3 meses antes
5. Calculá tus números
- Determiná tu capacidad de pago real
- Estimá gastos mensuales post-hipoteca
- Incluí seguros y expensas en el cálculo
- Usá nuestro simulador para proyecciones realistas
6. Investigá el mercado
- Valores de propiedades
- Zonas de interés
- Tendencias de precios
- Gastos de la zona (expensas, servicios)
1 mes antes
7. Prepará tu presupuesto
Reservá dinero para:
- Seña (generalmente 5%)
- Gastos de escrituración
- Tasación
- Seguros iniciales
- Mudanza
- Mobiliario básico
8. Armá tu carpeta financiera
Organizá en carpetas separadas:
- Documentación personal
- Comprobantes de ingresos
- Declaraciones impositivas
- Extractos bancarios
- Constancias de activos
Semanas previas
9. Últimas verificaciones
- Confirmá que tu documentación esté vigente
- Actualizá comprobantes de ingresos
- Verificá que tus ahorros estén disponibles
- Tené a mano el origen de fondos
Tips importantes
✅ Qué hacer:
- Mantener ingresos estables
- Ahorrar sistemáticamente
- Pagar todas las cuentas en término
- Mantener registros ordenados
❌ Qué evitar:
- Cambios laborales
- Grandes gastos
- Nuevos créditos
- Movimientos financieros inusuales
Conclusión
Prepararse adecuadamente para una hipoteca requiere tiempo y organización. Comenzar con anticipación te dará ventajas significativas en el proceso. Te invitamos a usar nuestro simulador en www.tasatasa.com para comenzar a planificar tus números.
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